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              房屋贈與合同

              時間:2023-07-07 17:02:19 贈與合同 我要投稿

              房屋贈與合同(匯編15篇)

                現今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋贈與合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

              房屋贈與合同(匯編15篇)

              房屋贈與合同1

                甲方:_________

                身份證號碼:_________

                住所:_________

                聯系人:_________

                聯系方式:_________

                乙方:_________

                身份證號碼:_________

                住所:_________

                聯系人:_________

                聯系方式:_________

                甲乙雙方經平等自愿協商,根據《中華人民共和國民法典》及相關法規,就甲方向乙方贈與事宜,簽訂本合同以共同遵守。

                1.贈與物信息

                1.1.甲方同意將擁有所有權和處分權的下列財物贈與給乙方。

                名稱:_________

                品種:_________

                規格:_________

                質量:_________

               。ㄒ韵潞喎Q“贈與物”)

                2.費用負擔

                2.1.乙方無需向甲方支付價款。

                2.2.本次贈與如涉及相關稅費,由乙方自行承擔。

                3.交付及相關手續

                3.1.甲方應按下列安排將贈與物交付給乙方:

                交付時間:本合同簽訂后15日內。

                交付地點:甲方所在地。

                3.2.甲方交付后,乙方取得贈與物的所有權。

                4.贈與所附義務

                4.1.本贈與合同不附義務。

                5.贈與物相關情況披露

                5.1.甲方向乙方披露贈與物的下列情況(包括瑕疵):甲方不對上述瑕疵及其引發的任何后果承擔任何責任。

                5.2.甲方確認具有贈與物的所有權與處分權。

                6.贈與的撤銷

                6.1.乙方有下列情形之一的,甲方有權撤銷贈與:

               。1)嚴重侵害甲方或者甲方的.近親屬;

               。2)對甲方有扶養義務而不履行;

               。3)不履行本合同約定的義務(如有)。

                6.2.因乙方的違法行為致使甲方死亡或者喪失民事行為能力的,甲方的繼承人或者法定代理人有權撤銷贈與。

                6.3.甲方依據法律或合同約定撤銷贈與時,乙方應將贈與物立即歸還給甲方;相關費用由乙方承擔。

                6.4.關于任意撤銷權的特別約定:

                在贈與物未交付乙方前,甲方有權撤銷贈與。

                7.附則

                7.1.本合同一式二份,合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

                7.2.本合同經各方簽名或蓋章后生效。

                簽訂時間:_________年_________月_________日

                甲方(簽名):_________

                乙方(簽名):_________

              房屋贈與合同2

                贈與人:_________,女,漢族,19______年___月______日出生,身份證住址:吉林省長春市______區______街______道______小區___棟____________室,身份證編碼:2202_________________

                受贈人:_________,男,漢族,19______年___月______日出生,身份證住址:吉林省長春市______區______街______道______小區___棟____________室,身份證編碼:2202_________________

                贈與人與受贈人系母子關系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區____________小區______棟_________室房屋一處,建筑面積為98.96平方米,總價值為283,488.00元(人民幣大寫:_________________整),系私有產權,房名現落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務贈與合同,雙方需共同遵守以下條款:

                第一條:贈與目的

                贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用,又因其為贈與人獨子,為受贈人今后更好的工作和生活,婚姻能夠和睦,更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活,贈與人獨資購買本房屋,并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

                第二條:受贈人的權利

                1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權,該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割,也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

                3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

                4、受贈人接受贈與后,該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

                6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

                7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

                第三條:贈與的撤消

                受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

                1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

                2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的,對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;

                3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

                4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割,將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;

                5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的.行為,致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,并要求受贈人返還贈與的財產;

                6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;

                第四條:合同的變更

                本合同履行期間,發生特殊情況時,任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

                第五條:合同的轉讓

                除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

                本贈與合同系雙方自愿申請_________、_________為其進行見證,并系自愿簽訂。本合同一式三份,由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

                贈與人(簽字、蓋章、電話):_______

                見證人(簽字蓋章):_______

                受贈人(簽字、蓋章、電話):_______

                簽訂地點:_______

                簽訂時間:20xx年9月12日

              房屋贈與合同3

                甲方(贈與人):xx(寫明姓名、住址)

                住所:xx

                有效證件號碼:xx

                乙方(受贈人):xx(寫明姓名、住址)

                住所:xx

                有效證件號碼:xx

                甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于xx,建筑面積xx平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為xx;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

                第二條:因甲方xx,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

                第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的.其他等所有稅費。

                第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

                第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

                第七條:甲、乙雙方定于xx時正式辦理過戶該房屋,雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

                第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

                第十二條:本合同一式xx份。其中甲方留執xx份,乙方留執xx份,為公正留執公證處xx份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

                第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

                附件一文本:房屋平面圖。房屋贈與合同范本5篇合同范本。

                甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx

                證件身份證號碼:xx證件身份證號碼:xx

                地址:xx地址:xx

                聯系電話:xx聯系電話:xx

                簽約日期:xx簽約日期:xx

              房屋贈與合同4

                甲方:________________

                乙方:________________

                為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據有關法律法規,制訂本協議,以資共同遵守。

                第一條甲方決定將位于_____________區_____________街_____________樓_____________層_____________號的房屋一套,建筑面積_____________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

                第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

                第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的`損失承擔賠償責任。

                第四條甲方的要求:_________________將該房產僅贈與乙方(父親母親)二人其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

                第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效后,甲方應在_____________日內向乙方移交上述房屋;并應在_____________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

                第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

                第八條違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。

                第九條本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

                第十條本協議在雙方簽字后生效。

                甲方:________________乙方:________________

                日期:________________日期:________________

              房屋贈與合同5

                房屋贈與合同撤銷方式

                一、在財產權利轉移之前,贈與合同的任意撤銷權。

                房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。根據合同法第一百八十六條的規定,除了帶有社會公益、道德義務性質和經過公證的贈與合同,一般的贈與合同在贈與財產權利轉移前可以撤銷。即在財產轉移之前,除法律規定的情形外,贈與人享有任意撤銷權,《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同,對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移,但對于房產的贈與,因房產是以進行房產登記確認所有權,所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準,也就是說在房屋尚未登記過戶時,贈與人享有任意撤銷權。

                二、在房屋登記過戶以后,房屋贈與合同撤銷方式有哪些?

                在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后,贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與:

                1、附義務的贈與,贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的,贈與人可以撤銷贈與。

                2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定,受贈人如果有以下三種行為中的一種:(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務,贈與人就可以撤銷贈與,而不論贈與財產的權利是否轉移。

                3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的,合同法第一百九十五條規定,贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。

                贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為,也就是說在受贈人不履行義務,對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的,應當提交其經濟情況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明,且必須得達到嚴重影響的程度,一般性影響不在此列。

                房屋贈與合同的撤銷是如何行使的

                一、房屋贈與合同的撤銷

                1、 贈與關系成立,且受贈人未占有、使用該房屋及其產權證書之前,贈與人可行使任意撤銷權;根據我國《》第186條:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前,可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出,贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產權證之前,即財產權利未轉移之前,是可以享有任意撤銷權的。這里的“財產權利”被民通意見明細化,指的并非房屋的.過戶登記,而是受贈人占有、使用該房屋及其產權證書。因此,贈與人在此階段實行任意撤銷權才是可以得到法律的支持。當然,《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權也進行了限制,它對房屋贈與行為也是同樣適用的,其中包括具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不得撤銷;經過公證的贈與合同不得撤銷。此外,《合同法》第192條也設立了法定撤銷權之規定,即無論是否具備《合同法》第186條規定的情形,只要滿足以下條件均可撤銷: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

                2、 贈與關系成立,受贈人占有、使用該房屋及其產權證書,但未辦理過戶手續時,贈與人一般不可以行使任意撤銷權;根據《民法通則意見》第128條規定“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準”這說明贈與合同為實踐性合同,即以交付為所有權轉移的生效條件。由于房屋屬于不動產,根據我國《》及《城市房地產管理法》的有關規定,房屋的所有權轉移以登記為準。因此,在房屋贈與合同中,房屋過戶登記才是所有權轉移的時間界點。但是,根據上述《民法通則意見》第128條規定可以看出,為了保護受贈人的合法權益而對此作出了特殊的規定,即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產權證書,這時該贈與行為即生效,贈與人應當為受贈人補辦過戶手續。此時,贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權為由來翻悔的。因此部分律師認為,如果沒有到房地產管理部門辦理房屋產權證書的變更登記,不但房屋所有權不發生轉移,而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準確的。由此可見,贈與人行使任意撤銷權的時間應當在贈與關系成立之后,但未將產權證書交與受贈人,在受贈人占有、使用該房屋之前提出,否則贈與人就不能有效的行使撤銷權、進而達到撤銷贈與的法律效果。

                二、房產贈與行為生效的時間

                贈與是轉移所有權的民事法律行為,是實踐性法律行為,因此,贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯系,財產所有權轉移的時間,就是贈與行為生效的時間。根據民法通則第72條規定:“按照合同或其他合法方式取得財產的,財產所有權從財產交付時轉移,法律另有規定或者當事人另有約定的除外!狈课菟袡噢D移時間是民法通則第72條所規定的例外情況之一。根據1983年國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條:“房屋所有權轉移或房屋現狀變更時,須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續!钡7條:“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時,須按下列要求提交件:……(三)受贈的房屋,須提交原房屋所有權證,贈與書和契證!备鶕1988年《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的支付為準。贈與房屋,如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的,應當認定贈與關系;未辦理過戶手續的,但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認定贈與有效,但應令其補辦過戶手續!

                顯然,房屋贈與,一般情況下,只有到房管機關辦理所有權轉移登記手續方為有效,也就是說,房產贈與的所有權轉移時間應以房管機關辦理了房產轉移登記手續,受贈人領取了房產證之時為房屋所有權轉移時間,該時間即為房產贈與行為生效的時間;特殊情況下,當事人雖未辦理過戶手續,但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的,房屋交付時間也算房屋所有權轉移時間,即房產贈與行為生效時間。理由是:一方面有利于加強人民群眾的法制觀念,以促使人民群眾在進行房產贈與行為時,不僅注重實際占有、使用房屋,而且要重視并及時地辦理房屋產權的登記手續。

                同時,也更有利于房管機關對私房的管理,保護房屋所有人的合法權益;另一方面,我國長期以來法制不健全,不少群眾對房屋所有權的轉讓,只注重實際占有、使用房屋,而不進行房產登記,如不考慮歷史狀況,一律以辦理房產登記時間為房屋所有權的轉移時間,為房產贈與行為生效的時間,那么,實踐中,許多房產贈與行為也就成為無效的行為,也會發生在房屋交付后至房產轉移登記之前這段時間的所有權仍屬房產贈與人,房產受贈人在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為,這將不利于房產權的相對穩定和社會安定團結。當然,對實際生活中,那種為分散財產,或出于逃避或其他法定義務的履行,或純屬封建的子襲父業的思想而借用他人名義辦理了房產權過戶登記手續的,不應認定贈與成立,更不能認定辦理房產權過戶登記手續時間就是房產行為生效時間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務,將己有的一套房屋無償贈與給其弟,并單方寫了贈與書后申辦了公證,但未辦理過戶手續,也未交付房屋,20xx年7月,張某與其弟為其他事發生沖突,張某要收回贈與的房屋,其弟訴到法院,法院判決此贈與未成立。

              房屋贈與合同6

                甲方(贈與人):__________________

                乙方(受贈人):__________________

                甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                1、甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (1)座落于______,建筑面積______平方米;

                (2)贈與房屋的所有權證證號為______;

                (3)土地使用權取得的方式:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

                2、因甲方______,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

                3、甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                4、甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的',甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

                5、甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

                6、在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

                7、甲、乙雙方定于______時正式辦理過戶該房屋,雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                8、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

                9、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                10、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                11、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。

                12、本合同一式______份。其中甲方留執______份,乙方留執______份,為公正留執公證處______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

                甲方(簽章):__________________

                乙方(簽章):__________________

                日期:______年______月______日

              房屋贈與合同7

                合同編號:

                甲方(贈與人):

                住所地:

                公民身份證號碼:

                乙方(受贈人):

                住所地:

                公民身份證號碼:

                甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                第一條甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。

                該房屋具體狀況如下:

               。ㄒ唬┓课葑溆赺___,建筑面積____平方米;

               。ǘ┵浥c房屋的所有權證證號為;

               。ㄈ┓课萜矫鎴D及其范圍見附件一。

               。ㄋ模┩恋厥褂脵嗳〉玫姆绞剑涸摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并贈與。

               。ㄎ澹┰摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并贈與。

                第二條房屋過戶費用由方支付。

                第三條甲方應在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

                第四條甲方保證該房屋為甲方合法所有,在合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋上無任何權利瑕疵。

                第五條甲方未經乙方同意不得將此房產進行抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。

                第六條甲方應于合同簽訂后日內,陪同乙方去房管部門辦理過戶手續,并向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,應承擔違約責任。

                第七條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的`附件均為本合同不可分割的部分。

                第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

                第九條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交方住所地法院起訴。

                第十條:本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

                甲方(簽章):

                乙方(簽章):

                ____年____月____日

                ____年____月____日

              房屋贈與合同8

                由以下雙方當事人在_________簽訂:

                甲方:_________

                住所:_________

                身份證號:_________

                乙方:_________

                住所:_________

                身份證號:_________

                為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據有關法律法規,制訂,以資共同遵守。

                第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

                第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

                第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

                第四條應甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

                第五條乙方違反第四條的`約定,甲方有權收回上述房屋。

                第六條在本生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

                第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

                第八條違反本的約定為違約行為,應承擔違約責任。

                第九條違約方應向對方賠償一切損失。

                第十條本一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

                第十一條本在雙方簽字后生效。

                甲方:(簽字)_________

                乙方(簽字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                附件

                房產贈與公證書

                (_________)_________字第_________號

                茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處,在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

                _________公證處

                公證員:_________(簽字)

                _________年_________月_________日

              房屋贈與合同9

                贈與人(甲方):________,身份證編號:________ 。

                受贈人(乙方):________,身份證編號:________ 。

                甲方是乙方的____,為贈與房屋,甲、乙雙方經協商一致,簽訂如下房屋贈與合同:

                一、甲方(系____關系)自愿將共有的坐落在

                ,產籍號:____號,建筑面積:____平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的'是上

                述房屋的全部所有權,并免遭任何第三人追索。

                二、上述贈與房屋交接時間____年____月____日,贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋

                交接后的債權債務由乙方負責。

                三、乙方自愿接受上述房屋全部產權,并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變

                更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由____方負責。

                四、其它約定事項;

                五、本合同公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本

                合同發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決,協商不一致時,可以到鞍山市仲裁委員會申請仲

                裁或到房產所在地法院起訴。

                甲方(贈與人)簽名:____

                乙方(受贈人)簽名:____

                合同簽訂地點:____

                合同簽訂時間:____年____月____日

              房屋贈與合同10

                贈與人(甲方):______________

                受贈人(乙方):______________

                甲方是乙方的父母,為贈與房屋,甲、乙雙方經協商一致,簽訂如下房屋贈與合同:

                一、甲方(系夫妻關系)自愿將共有的坐落在即墨市大信鎮大金家村______________號私有房屋無償贈與給乙方(僅贈與給乙方一人,不包括乙方配偶及子女)。甲方贈與給乙方的.是上述房屋的全部所有權。

                二、上述贈與房屋交接時間______________年______________月______________日。

                三、乙方自愿接受上述房屋全部產權,雙方在房屋交接后辦理上述房屋變更登記手續。

                四、本合同甲乙方簽字或按印后生效,本合同一式兩份,雙方各持一份同具法律效力。

                甲方(贈與人):______________乙方(受贈人):______________

                ______________年______________月______________日______________年______________月______________日

              房屋贈與合同11

                甲方(贈與人):_____ (寫明姓名、住址) 乙方(受贈人):_____ (寫明姓名、住址)

                住所:_____ 住所:_____

                有效證件號碼:_____ 有效證件號碼:_____

                甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

                (一) 座落于_____ ,建筑面積_____平方米;

                (二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ;

                (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

                (四)土地使用權取得的方式 該房屋占用范圍內的.土地使用權隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

                第二條:因甲方_____,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

                第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

                第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

                第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

                第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

                第八條: 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

                第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

                第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交 仲裁委員會仲裁 .

                第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為公正留執公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

                第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

                附件一 文本:房屋平面圖。

                甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

                證件身份證號碼:_____ 證件身份證號碼:_____

                地址:_____ 地址:_____

                聯系電話:_____ 聯系電話:_____

                簽約日期:_____ 簽約日期:_____

              房屋贈與合同12

                甲方(贈與人):xx,男,漢族,住址:身份證號:。

                乙方(受贈人):xx,女,漢族,住址:身份證號: 。

                甲方與乙方于20xx年xx月xx日依法辦理結婚登記,為了保持家庭和睦,增進夫妻之間的感情與信任,甲方與乙方在平等自愿的基礎上達成協議,甲方自愿將其名下所有的位于石家莊市的房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

                第一條:甲方自愿將位于石家莊市的'房產贈與給

                乙方,乙方自愿接受該房屋;贈與不附加任何條件,贈與完成后該房產為乙方個人財產。

                第二條:房產狀況

                1、該房產建筑面積_____平方米,地下室平方米,合計 平方米,產權證號

                為:;

                2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

                3、該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

                第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

                第四條:甲方承諾此贈與協議不可撤銷,此房產在未辦理過戶之前所有權益歸乙方所有,未經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。

                第五條:在本房產符合辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續,因辦理過戶登記手續而產生的稅費由方承擔。

                第六條:本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

                第七條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交有管轄權人民法院裁決。

                第八條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,均有同等效力。

                甲方: 乙方:

                簽約日期: 簽約日期:

              房屋贈與合同13

                贈與人:受贈人:

                贈與人與受贈人關系:

                第一條:贈與目的

                贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用,又因其為贈與人獨子,為受贈人今后更好的工作和生活,婚姻能夠和睦,更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活,贈與人獨資購買本房屋,并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

                第二條:受贈人的權利

                1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;

                2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權,該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割,也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

                3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

                4、受贈人接受贈與后,該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;

                5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

                6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

                7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

                第三條:贈與的撤消

                受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

                1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

                2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的,對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;

                3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

                4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割,將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;

                5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為,致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,并要求受贈人返還贈與的財產;

                6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;

                第四條:合同的.變更

                本合同履行期間,發生特殊情況時,任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

                第五條:合同的轉讓

                除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

                本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進行見證,并系自愿簽訂。本合同一式三份,由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

                贈與人(簽字、蓋章、電話)見證人(簽字蓋章)

                受贈人(簽字、蓋章、電話)

                簽訂地點:

                簽訂時間: 年 月 日

                贈與合同贈與人(甲方):_______________

                住所:_________________________

                有效證件號碼:_________________

                受贈人(乙方):_______________

                住所:_________________________

                有效證件號碼:_________________

                甲方自愿向乙方定期提供_________________,并與乙方達成以下贈與協議。

                第一條乙方獲自甲方的贈與只得用于_________________,不得移作他用。

                第二條甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈與人民幣各_________________元整。

                第三條前述贈與自_______年_______,計_______日,_______時至_______時止。

                第四條合同履行其間若乙死亡,可繼承其受贈者地位。

                第五條甲方有權監督乙方對所獲贈與的使用,若乙方不當使用時,甲方有權要求乙方予以改正。

                第六條如乙方疏于_____________________甲方有權撤銷本合同。

                第七條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份為憑。

                甲方:____________

                代表人:__________

                乙方:____________

                代表人:__________

              房屋贈與合同14

                房屋贈與合同怎么才能撤銷

                原告劉老漢與被告劉某均認可,劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買賣合同》,但該合同并未約定具體付款時間,且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下,劉老漢及其他子女在長達5年的時間內并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據《中華人民共和國合同法》規定,“贈與可以附義務。贈與附義務的,受贈人應當按約定履行義務!眲⒗蠞h與劉某的約定未違反法律、法規的強制性規定,因此,簽訂的《XX市存量房買賣合同》名為買賣合同,實際系附義務的贈與合同,合法有效。

                那么,劉老漢能否行使撤銷權呢?

                劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務,請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據《中華人民共和國合同法》規定,受贈人有下列三種情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

                根據《最高人民法院<關于民事訴訟證據的若干規定>》,當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實,或者反駁對方訴訟請求所依據的事實,有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的',由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責任。但劉老漢未能提供證據,且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發生矛盾,但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據,法院對其訴訟請求不予支持。

                贈與合同撤銷的條件

                原告張某、李某系夫妻,生育有四個子女。被告張丁系原告的四子,兩原告年事已高,需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫療及生養死葬承擔一切責任。兩原告在被告的多次勸說之下,于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危,被告張丁在接到通知后去醫院探望原告。后因原告的醫療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發生爭執,在原告還未出院的情況下,被告不辭而別。為此,兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾,兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此,原告向公證處,請求依法撤銷所公證的房產贈與合同,被告立即返還原告所贈的房屋產權。

                本案雙方爭議的焦點是:贈與合同公證可否撤銷?

                第一種觀點認為,本案的被告在得知原告生病住院后,專門趕回探望原告;應當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務的,并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為,是原告經過慎重考慮后作出的,并且該贈與行為經過了公證。在贈與財產交付前不得撤銷贈與合同,因為訂立的合同經過公證,表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的,對贈與人來說,有充分的時間和條件,來決定是否簽訂和履行該合同,不存在考慮不周,或情緒沖動等原因。從公證的效力來說,合同經過國家公證機關的公證。所以,這種贈與合同公證不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關的公證力,維護合同的嚴肅性,保證財產權利關系的相對穩定是必要的。第二種觀點認為,兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務的贈與合同;該贈與合同經過了公證,經過公證的贈與合同不得進行任意撤銷,贈與人要行使撤銷權,須以符合法定事由的情形出現為條件,只要具備了法定的撤銷事由,贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務的贈與合同,被告對原告有扶養義務而沒有履行,并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務。根據《合同法》第192條的規定,原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規定的贈與合同撤銷的法定事由。因此,原告的申請予以撤銷,是合適的。

                我們認為本案中所涉及的贈與合同經過公證程序,故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權需以符合法定事由的情形出現為條件,只要具備了法定事由,贈與人即享有撤銷權。被告不履行贈與合同約定的義務,符合《合同法》第192條第1款第3項的規定,屬于行使撤銷權的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求,符合法律之規定,應當予以支持。

              房屋贈與合同15

                本最新協議范本由以下雙方當事人在_________簽訂:

                甲方:_________

                住所:_________

                身份證號:_________

                乙方:_________

                住所:_________

                身份證號:_________

                為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據有關法律法規,制訂本最新協議范本,以資共同遵守。

                第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

                第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

                第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

                第四條 應甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

                第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。

                第六條 在本最新協議范本生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

                第七條 乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的.費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

                第八條 違反本最新協議范本的約定為違約行為,應承擔違約責任。

                第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

                第十條 本最新協議范本一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

                第十一條 本最新協議范本在雙方簽字后生效。

                甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________

                _________年____月____日 _________年____月____日

                附件

                房產贈與公證書

                (_________)_________字第_________號

                茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處,在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

                _________公證處

                公證員:_________(簽字)

                _________年_________月_________日

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